Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус
Форум ЖК Аэробус создан для занятых людей, у нас можно пообщаться и узнать все новинки, касающиеся Капитал групп аэробус, обсудить оформление документов при покупке квартиры в жк Аэробус, получить консультации относительно всех интересующих вопросов. Многие эксперты утверждают, что жилой комплекс Аэробус будет зданием нового типа, поэтому продажа квартир в Аэробус по адресу Кочновский проезд 4 вызвала настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Дом Аэробус, является ЖК бизнес класса, имеет свободную планировку с отлично продуманной инфраструктурой (подземный паркинг, салон красоты, магазины, рестораны, химчистка, детская площадка) и надёжной системой безопасности. Ещё в 2005 году комплекс аэробус был признан лучшим проектом, ориентированным на деловых людей. Вложив в аэробус капитал, владельцы квартиры приступают к ремонту, что вызывает массу хлопот и проблем, которые можно обсудить на нашем форуме. Не стоит забывать, что обустройство и традиции ЖК Аэробус напрямую зависят от его жильцов и от их умения общаться. Надеемся, что наш форум Аэробус поможет найти не только ответы на интересующие вопросы, но и станет отличным средством для отдыха.

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Найти сообщения без ответов

Право собственности, налоговые вычеты
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Оформление документов
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Следопыт
Moderator


Зарегистрирован: 03.12.2008
Сообщения: 320

Корпус: 1
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Dec 05, 2008 5:00 pm    Заголовок сообщения: Возврат налогов при покупке квартиры Ответить с цитатой

Соседи!
А кто-нибудь возвращал налоги при покупке квартиры? Какова процедура?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sherb



Зарегистрирован: 07.12.2008
Сообщения: 5

СообщениеДобавлено: Ср Dec 10, 2008 4:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

При ПОКУПКЕ квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет, т.е. право вернуть часть израсходованных на покупку жилья денежных средств. Возврат происходит из суммы уплаченного вами подоходного налога с вашей зарплаты. Вот сколько вы в году отчислили подоходного налога, столько вы сможете в этом году вернуть денег. В следующем году соответственно. Пока не будет возвращена вся сумма, но не более 1 млн. руб. т.е. налога с 1 млн. руб.
Если квартира приобретена в долях, то и право на имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с этими долями. Т.е. в соответствии со свидетельствами о собственности на жилье.
И, последнее. Сейчас НК РФ предусматривает возврат подоходного налога не только налоговой инспекцией, но и самим работодателем. Какой именно выбрать способ – решать вам.
Все это в соответствии со ст. 220 НК РФ. Там же расписано, какие документы вы должны предоставить в налоговую инспекцию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Следопыт
Moderator


Зарегистрирован: 03.12.2008
Сообщения: 320

Корпус: 1
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Ср Dec 10, 2008 11:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Друзья! Вы уже занимались вопросом по возмещению НДФЛ?
У нас имущественный вычет НДФЛ - 1000000, или 2000000?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
old_grin
Moderator


Зарегистрирован: 15.12.2008
Сообщения: 124

Корпус: 1
Секция: 8
Этаж: 20
Квартира: 4
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пн Dec 15, 2008 8:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пока не получите акт о передаче квартиры, или права собственности, ни о каком возврате речи не может быть!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aleksandr



Зарегистрирован: 27.11.2008
Сообщения: 54

СообщениеДобавлено: Вт Dec 16, 2008 11:09 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вроде в налоговом кодексе написано, что при покупке квартиры в строящемся доме "не нужно дожидаться момента, когда у вас будет свидетельство о праве собственности. Необходимо, чтобы у вас на руках был акт о передачи вам квартиры." Другие необходимые документы - Договор о приобретении прав на квартиру в строящемяс доме, платежные документы.
Вот и интересно, мы попадаем под последние поправки - вычет 2000000, вместо 1000000?

_________________
Почему квартиру так дорого продаешь?
- Соседи хорошие!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ivan_iv
Moderator


Зарегистрирован: 16.12.2008
Сообщения: 1881
Откуда: Краснодар
Корпус: 1
Секция: 7
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вт Dec 16, 2008 11:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aleksandr писал(а):
Вроде в налоговом кодексе написано, что при покупке квартиры в строящемся доме "не нужно дожидаться момента, когда у вас будет свидетельство о праве собственности. Необходимо, чтобы у вас на руках был акт о передачи вам квартиры."

Акт о передаче квартиры КГ отказывается выдавать, я уже спрашивал.

Он также нужен и для страхования жилья на время ремонта.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Пилот



Зарегистрирован: 20.12.2008
Сообщения: 136
Откуда: Москва
Корпус: 2
Секция: 9
Этаж: ближе к звездам
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Ср Dec 24, 2008 2:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Народ, если у кого рано или позно получиться данная операция, напишите что к чему. Пожалуйста, очень интересно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Павел



Зарегистрирован: 25.12.2008
Сообщения: 55

Корпус: 1
Секция: 2

СообщениеДобавлено: Ср Фев 04, 2009 11:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ситуация стандартная, как у всех тут на форуме:
1) Наличие бесправного договора, у кого инвестирования, у кого предварительной купли-продажи. У меня - уступки прав и перевода обязательств
2) Невозможность самостоятельно согласовать перепланировку, т.к. застройщик отказывается выдавать разрешение на получение техпаспорта и всей документации в БТИ
3) Отсутствие акта приема-передачи. Есть только некий "акт допуска" - липовая бумажка.

Соответственно было бы здорово понимать цену по п.1 и п.3 ( в части оформления перепланировки)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
e-Funds



Зарегистрирован: 04.02.2009
Сообщения: 275

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2009 1:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ваша ситуация вполне положительная с точки зрения признания права собственности через суд. По аналогичным делам, имею ввиду инвест договора и уступка прав, на моей практике не было ни одного отказа.
Позиция суда следующая: если жилой дом введен в эксплуатацию (акт о вводе в эксплуатацию Мосгосстройнадзора) то судом безоговорочно удовлетворяются индивидуальные исковые требования о признании права собственности.
Что касается остальных документов (техпаспорта и актов) они запрашиваются уже в рамках судебного процесса на основании Вашего ходатайства.
Услуги по регистрации прав собственности: суд + свидетельство обойдутся Вам примерно в 15 000 руб.
По поводу перепланировки нужно разговаривать более предметно, смотреть, какие документы у вас уже имеются. Возможно, что в рамках судебного процесса будут получены оставшиеся необходимые документы для самостоятельного согласования.
___________________________________________
С уважением, Сергей и Екатерина Зорины
Юридическое консалтинговое бюро "Ваши фонды"
www.e-funds.ru


Последний раз редактировалось: e-Funds (Пт Май 01, 2009 11:15 am), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Елена



Зарегистрирован: 19.12.2008
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Сб Фев 07, 2009 6:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А что скажите, по поводу предварительного договора купли-продажи, если положительная практика, сколько будет стоить суд + св-во о собственности
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ivan_iv
Moderator


Зарегистрирован: 16.12.2008
Сообщения: 1881
Откуда: Краснодар
Корпус: 1
Секция: 7
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Сб Фев 07, 2009 9:17 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Есть договор инвестирования, оформленный со стороны соинвестров на 2х человек. Доли не определены.
Одно лицо из договора уже получало налоговый вычет на покупку недвижимости. Как максимизировать получение вычета вторым лицом?

я пока вижу 2 (похожих) варианта
1) можно зафиксировать у нотариуса распределение долей в соотношении, например, 1 к 100
2) можно написать отказ первого от своей доли в пользу второго.

Какие плюсы\минусы? Есть ли еще варианты?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Заноза



Зарегистрирован: 19.12.2008
Сообщения: 10
Откуда: 2 корпус
Корпус: 2
Секция: 13
Этаж: 24
Квартира: 523
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Сб Фев 07, 2009 11:58 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

e-Funds писал(а):
Ваша ситуация вполне положительная с точки зрения признания права собственности через суд. По аналогичным делам, имею ввиду инвест договора и уступка прав, на моей практике не было ни одного отказа.
Позиция суда следующая: если жилой дом введен в эксплуатацию (акт о вводе в эксплуатацию Мосгосстройнадзора) то судом безоговорочно удовлетворяются индивидуальные исковые требования о признании права собственности.
Что касается остальных документов (техпаспорта и актов) они запрашиваются уже в рамках судебного процесса на основании Вашего ходатайства.
Услуги по регистрации прав собственности: суд + свидетельство обойдутся Вам примерно в 15 000 руб.
По поводу перепланировки нужно разговаривать более предметно, смотреть, какие документы у вас уже имеются. Возможно, что в рамках судебного процесса будут получены оставшиеся необходимые документы для самостоятельного согласования.


А меня интересует, в какие сроки может вылиться весь этот судебный процесс, стоит ли этим заниматься до начала ремонта, ведь, насколько я понимаю, начатая без собственности перепланировка может затруднить этот процесс? Или я неправа?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
e-Funds



Зарегистрирован: 04.02.2009
Сообщения: 275

СообщениеДобавлено: Вт Фев 24, 2009 4:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемая Заноза,
если перепланировка проводится в рамках архитектурно-строительных норм, и имеется ее проект, то проблем никаких Very Happy Т.к. необходимы будут свежие обмеры БТИ с их приходом в вашу квартиру.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
e-Funds



Зарегистрирован: 04.02.2009
Сообщения: 275

СообщениеДобавлено: Пт Фев 27, 2009 11:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Елена писал(а):
А что скажите, по поводу предварительного договора купли-продажи, если положительная практика, сколько будет стоить суд + св-во о собственности

Елена, по предварительным договорам положительная практика есть, правда не по Аэробусу, а по другим новостройкам Москвы и МО. По времени такие процессы более затяжные, поскольку проводится досудебная работа. Продавцу направляется предложение совершить определенные действия, в т.ч. признать предворительный договор основным либо инвестиционным, в зависимости от ситуации.


Последний раз редактировалось: e-Funds (Пт Апр 03, 2009 2:43 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
ivan_iv
Moderator


Зарегистрирован: 16.12.2008
Сообщения: 1881
Откуда: Краснодар
Корпус: 1
Секция: 7
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Ср Мар 25, 2009 5:57 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ivan_iv писал(а):
Есть договор инвестирования, оформленный со стороны соинвестров на 2х человек. Доли не определены.
Одно лицо из договора уже получало налоговый вычет на покупку недвижимости. Как максимизировать получение вычета вторым лицом?

я пока вижу 2 (похожих) варианта
1) можно зафиксировать у нотариуса распределение долей в соотношении, например, 1 к 100
2) можно написать отказ первого от своей доли в пользу второго.

Какие плюсы\минусы? Есть ли еще варианты?
Сам спросил, сам отвечаю.

НК РФ, статья 220
Цитата:
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Т.е. в налоговой достаточно будет моего с соинвестором заявления о том, как мы эти доли между собой распределили.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Оформление документов Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 1 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете добавлять вложения в этом форуме
Вы можете просматривать вложения в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Аэробус, Форум aerobus-forum.ru.