Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус
Форум ЖК Аэробус создан для занятых людей, у нас можно пообщаться и узнать все новинки, касающиеся Капитал групп аэробус, обсудить оформление документов при покупке квартиры в жк Аэробус, получить консультации относительно всех интересующих вопросов. Многие эксперты утверждают, что жилой комплекс Аэробус будет зданием нового типа, поэтому продажа квартир в Аэробус по адресу Кочновский проезд 4 вызвала настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Дом Аэробус, является ЖК бизнес класса, имеет свободную планировку с отлично продуманной инфраструктурой (подземный паркинг, салон красоты, магазины, рестораны, химчистка, детская площадка) и надёжной системой безопасности. Ещё в 2005 году комплекс аэробус был признан лучшим проектом, ориентированным на деловых людей. Вложив в аэробус капитал, владельцы квартиры приступают к ремонту, что вызывает массу хлопот и проблем, которые можно обсудить на нашем форуме. Не стоит забывать, что обустройство и традиции ЖК Аэробус напрямую зависят от его жильцов и от их умения общаться. Надеемся, что наш форум Аэробус поможет найти не только ответы на интересующие вопросы, но и станет отличным средством для отдыха.

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Найти сообщения без ответов

Соответствие площади справке БТИ
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Оформление документов
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
sebtaksa



Зарегистрирован: 17.11.2009
Сообщения: 82

Корпус: 2
Секция: 13
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Фев 18, 2010 10:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а вы делали ремонт или нет, если нет и не собираетесь то конечно парится не надо, а если делали , то по проекту площадь меньше чем куплено кв.м. и при продаже будет видно " если вдруг нужда будет продать"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sebtaksa



Зарегистрирован: 17.11.2009
Сообщения: 82

Корпус: 2
Секция: 13
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Фев 18, 2010 11:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а как все таки должно мерить БТИ с перегородками и с вычетом вент коробов или просто коробку по стенам?? у меня получилось одинаково с БТИ только если мерить коробку и то по нишам которые в середине и конечно без вычета вент коробов... а если все вычесть, то намммного меньше БТИ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasilysk



Зарегистрирован: 26.05.2009
Сообщения: 2241
Откуда: Москва
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Фев 18, 2010 11:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну собственно к самому ремонту еще не приступил, но уже заказываю дизайн-проект, через 2-3 месяца, как будет готов проект, начну и собственно работы. Кстати, по моим пожеланиям мы не сильно будет отклоняться от паспорта БТИ.

Не думаю что при продаже будет видно, что в квартире например 113, а не 119,6 метров, как сейчас по паспорту БТИ. Лично я не видел таких экстрасенсов, у которых в глаз лазерный дальномер встроен и они могут точно определить площадь помещения, особенно сложной формы. Тут как раз будут только смотреть на документы и общие ощущения от квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Алекс73



Зарегистрирован: 18.08.2009
Сообщения: 2136
Откуда: район Аэропорт
Корпус: 1
Этаж: 31
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Фев 19, 2010 10:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

+1
Не говоря уж о том, что квартира в собственности и с ремонтом стоит дороже пустой коробки с предварительным Договором.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sebtaksa



Зарегистрирован: 17.11.2009
Сообщения: 82

Корпус: 2
Секция: 13
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Фев 19, 2010 12:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

да, но , как уже было сказано, после согласования вашего проекта вы обязаны изменить уже имеющ. свид-во о собст-ти, где , например стояло 115 кв .м , а по новому проекту у вас 100 , так и в новом св-ве будет 100.... а на глаз понятно что не видно......
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Алекс73



Зарегистрирован: 18.08.2009
Сообщения: 2136
Откуда: район Аэропорт
Корпус: 1
Этаж: 31
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Фев 19, 2010 1:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Обязан изменить свидетельство о собственности? Это вы откуда такое взяли??? Разве в свидетельстве есть графа сделан ремонт или нет?
Это что-то новенькое! Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sebtaksa



Зарегистрирован: 17.11.2009
Сообщения: 82

Корпус: 2
Секция: 13
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Фев 19, 2010 4:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а согласование тогда зачем???...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasilysk



Зарегистрирован: 26.05.2009
Сообщения: 2241
Откуда: Москва
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Фев 19, 2010 4:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По большому счету и согласование не нужно, можно продать квартиру и с несогласованной планировкой, как показывает опыт.

А юридически согласование оно для того, чтобы МЖИ было уверено, что вы не нарушили правила при ремонте квартиры и не создаете угрозы для других соседей. В свидетельстве о собственности оно никак не отражается.

Не теряйте свои деньги, не уменьшайте искусственно площадь квартиры на бумаге.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
sebtaksa



Зарегистрирован: 17.11.2009
Сообщения: 82

Корпус: 2
Секция: 13
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Мар 04, 2010 9:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

кто нибудь мерил свою квартиру до и после ремонта?? какая разница? собираюсь доехать до БТИ , спросить как они мерили квартиры, уж больно большая разница
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Максим Т



Зарегистрирован: 10.02.2009
Сообщения: 39

Корпус: 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 04, 2010 10:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

БТИ меряло стены с нулевой толщиной, ссылаясь на некое письмо от КГ. Но показать письмо не смогли (или не захотели), так как это незаконно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Следопыт
Moderator


Зарегистрирован: 03.12.2008
Сообщения: 320

Корпус: 1
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Мар 04, 2010 11:01 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

sebtaksa писал(а):
кто нибудь мерил свою квартиру до и после ремонта?? какая разница? собираюсь доехать до БТИ , спросить как они мерили квартиры, уж больно большая разница

у всех по разному
http://aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=14&start=0
http://aerobus-forum.ru/viewtopic.php?t=195&start=0

_________________
Вливайся!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
om5



Зарегистрирован: 16.02.2010
Сообщения: 51

Корпус: 2
Секция: 14

СообщениеДобавлено: Вс Мар 14, 2010 1:38 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Судя по всему КГ и БТИ производили обмер с нулевыми стенами и только с вент. коробами, поясню на моем примере :
Квартира по договору 67,1м - причем в приложении № 2 предварительного договора межкомнатные перегородки выделены жирным .
ПО обмеру БТИ получилось 68,8 м- я доплатил за лишние метры, чтобы побыстрее отсудить собственность , не предполагая никаких подвохов. В поэтажном плане межкомнатные перегородки были выделены тонкой линией, а двойной, только вент. короба.

Есть интересная Инструкция О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 августа 1998 г.
Где сказано , что перегородки толщиной более 5 см вычерчиваются двумя линиями в масштабе поэтажного плана.
Из этого можно сделать вывод, что межкомнатные перегородки не учитывались, только короба.
Дизайнер при обмере помещений с перегородками и коробами намерил 67,1 м.
я вызвал БТИ, которое намерило 70,9 м общей площади.
В сухом остатке общая площадь 70,9 м
с коробами 68,8 м
с межкомнатными перегородками 67,1(как и в договоре).
Вопросы, БТИ нарушило закон проведя обмер без стен?
Имеет ли право КГ сдавать жилье без перегородок и коробов?
Если честно есть желание поставить на место и тех и других.
В место того, чтобы справлять новоселье, приходится тратить время на
проверки, суды . Но безнаказность ,наглость и хамство нельзя прощать, тем более отношение КГ к клиентам, как минимум вызывает раздражение . Предлагаю проработать досконально тему и в пулить КГ иск, чтобы не повадно было.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анатолий Г



Зарегистрирован: 16.01.2010
Сообщения: 378

Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вс Мар 14, 2010 9:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пора делать ремейк на "Мертвые души", будет называться "Мертвые метры".Сначала КГ при пособничестве БТИ приписывает себе лишние метры и соответственно получает деньги из воздуха, а потом мы, продавая квартиру.Но у КГ есть еще один плюс, они вводя в эксплуатацию больше площадей, а это спасибо от Лужкова и конкурентное приемущество на рынке.)))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
om5



Зарегистрирован: 16.02.2010
Сообщения: 51

Корпус: 2
Секция: 14

СообщениеДобавлено: Чт Авг 04, 2011 7:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи, добрый вечер.
Есть, как обычно две новости. Хорошая - я получил исполнительный лист на взыскание с ИЮ разницы в метраже по так называемым * нулевым перегородкам*. Суд трактовал это как необоснованное обогащение. Плохая, в том что на расчетном счету #40702810800000006275 в Абсолют банке отсутствуют деньги. Связываю это с тем, что мой договор от 2007 года. Если есть более актуальная информация по расчетному счету и банку , где обслуживается ИЮ, буду благодарен за информацию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
om5



Зарегистрирован: 16.02.2010
Сообщения: 51

Корпус: 2
Секция: 14

СообщениеДобавлено: Вт Авг 16, 2011 11:31 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи, добрый день.
Я все еще жду информацию по Инвест-Юнион.
Не верю, что никто ничего не приобретал в последнее время(кв, м/м)....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Оформление документов Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Страница 6 из 7

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете добавлять вложения в этом форуме
Вы можете просматривать вложения в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Аэробус, Форум aerobus-forum.ru.