Стройка на Черняховского (ЖБИ)

[Анна 161]

Чтобы активизировать свой инвестиционный бизнес в Москве, "Главстрой" намерен заняться редевелопментом производственных площадок, формирующих строительную промышленность корпорации в столице, заявил И.Евтушевский. По его словам, в течение 10-15 лет компания намерена вывести в Подмосковье все свои столичные производственные предприятия и построить на их месте около 1,5 млн кв. м недвижимости. Этот мегапроект потребует порядка 100 млрд руб. инвестиций, но должен обеспечить девелоперу рентабельность на уровне 30%.

В столичный промышленный комплекс "Главстроя" входит 13 предприятий по производству железобетонных изделий, сухих строительных смесей и строительной химии, оборудования, а также один деревообрабатывающий комбинат. В Подмосковье работает два строительных предприятия.

На первом этапе, который рассчитан на ближайшие пять лет, "Главстрой" планирует заняться редевелопментом трех промзон - 16 га в Береговом проезде, 7,3 га на ул.Черняховского и 22,3 га на Рязанском проспекте. Расположенные здесь Московский завод железобетонных изделий и труб, а также комбинаты ЖБИ-23 и КЖБК-2 будут перебазированы на другие московские промплощадки "Главстроя", а затем вместе с ними выведены в Подмосковье.

На месте этих трех предприятий "Главстрой" рассчитывает построить 200 тыс., 125 тыс. и 375 тыс. кв. м недвижимости соответственно.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110822102410.shtml

[DK]

125 тысяч кв.метров - это грубо около 2000 квартир. Построят высотку?

[katerenok]

В рамках проводимой политики "разуплотнения территорий" столичные власти могут не разрешить "Главстрою" возвести планируемые 700 тыс. кв. м. Возможно, площадь строительства сократится до 500-550 тыс. кв. м, полагает И.Евтушевский. Плотность застройки будет определяться на Градостроительно-земельной комиссии Москвы и в ходе корректировки Генплана Москвы

А кто-то думает, что таунхаусами заселят ? )))

С инфраструктурой вообще ппц будет (((

[TrifonZ]

Год назад хотела купить в вашем доме квартиру, не прошла по бюджету, купила в другом месте. Не нравится (пугают адские стройки моего нового района), опять хочу к вам, смотрю предложения. Думаю Читаю градостроительный план http://gpinfo.mka.mos.ru/hearings/app/hearings-gp-app04.pdf понимаю так, что ЖБИ 23 однозначно убирают, вместо него малоэтажная застройка. Это ОК, все лучше. Волнует другое: обильные планы по сносу домов в районе и строительство дублера ленинградки. Не очень понимаю, про что это.. Выглядит так, как-будто вдоль ж.д пойдет... И еще какая-то эстакада гражданская-балтиец... Кто-нибудь в курсе?

[Daria]

[pravda]

"Генеральным планом запроектирован в районе Аэробуса
(Кочновский пр.) дублер Ленинградского шоссе.
Строительство дублера Ленинградского шоссе включено в
общегородскую программу дорожно – мостового
строительства. Прохождение трассы прорабатывается в
нескольких вариантах с максимальным отступом от жилой
застройки. Проект будет представлен на общественные
слушания."

[TrifonZ]

Правильно, там еще много всего. Только я так понимаю это все не последнее решение.... Про сапсаны на рижском направлении тоже есть тема. Но это не так страшно я думаю. А вот трасса это конечно уже меняет дело....

[Garry77]

"195

1-А

167 Иванов С.Г.

Комментарий

Земельный участок по адресам
Черняховского 19, ул. 8 Марта, 20 отдать
под постройку гаража.

Ответ
Реорганизация территории выводимого завода ОАО «ЖБИ-
23» предусмотрена для размещения зоны многоэтажной
жилой застройки."

Застройка все же планируется многоэтажная, видимо .

[Vasilysk]

[TrifonZ]

это предлажения. Это не суть. А вот последняя колонка это как раз я так понимаю мнение уполномоченых представителей власти. Главное вопрос с дублером... Будет трасса или нет?

[Garry77]

Вот здесь http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_3/
перечень дорог в проекте - раздел "Линейные объекты улично-дорожной сети": есть план строительства дороги (красная линия, т.е. дорога общегородского значения класса II (Ленинградка - класс I))

Также есть раздел "Первоочередные мероприятия по размещению и реконструкции объектов улично-дорожной сети" - в этом разделе не указано строительство данной дороги.

Получается, что в стратегическом плане дублер есть, но конкретного плана в ближайшем будущем пока нет.

[TrifonZ]

Да только я про страницу 27. Там какая-то эстокада платформа гражданская-красный балтиец.... Написано: не принято, предусматривается строительство путипровода через рижское направление в составе трассы... Интересно с этой точки зрения какой этаж в вашем домике целевой... точно не ниже 10 ого....
Какая-то станция, линии скоростные (фиолетовая жирная). Замучали эти стройки в городе...

[Garry77]

Видимо, человек имеет в виду, что дублер планируется реализовать при помощи эстакады над железной дорогой, чтобы соединить улицу 8 марта и улицу Приорова.

Но нигде на карте я не увидел, что планируется этакада. Если будет эстакада, то будет не очень приятно жильцам корпуса 2 с окнами на ж/д и Ак. Илюшина (особенно на нижних этажах).

Но опять же выглядит это все малореалистично пока. На мой взгляд, Ленинградка неплохо справляется на данном участке (до развилки с Волоколамским шоссе). Зачем вообще этот дублер непонятно, итак уже 10 полос на Ленинградке...

[Людмила]

ЖБИ давно уже не функционирует.Ощущение, что его используют,как жилье для гастрабайтеров.
Участок очень шикарный близость парка, огромная территория.Один маленький минус.Слишком большие вложения, чтобы снести этот завод, никто не хочет доп.затрат

[Oqoqo]