Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус
Форум ЖК Аэробус создан для занятых людей, у нас можно пообщаться и узнать все новинки, касающиеся Капитал групп аэробус, обсудить оформление документов при покупке квартиры в жк Аэробус, получить консультации относительно всех интересующих вопросов. Многие эксперты утверждают, что жилой комплекс Аэробус будет зданием нового типа, поэтому продажа квартир в Аэробус по адресу Кочновский проезд 4 вызвала настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Дом Аэробус, является ЖК бизнес класса, имеет свободную планировку с отлично продуманной инфраструктурой (подземный паркинг, салон красоты, магазины, рестораны, химчистка, детская площадка) и надёжной системой безопасности. Ещё в 2005 году комплекс аэробус был признан лучшим проектом, ориентированным на деловых людей. Вложив в аэробус капитал, владельцы квартиры приступают к ремонту, что вызывает массу хлопот и проблем, которые можно обсудить на нашем форуме. Не стоит забывать, что обустройство и традиции ЖК Аэробус напрямую зависят от его жильцов и от их умения общаться. Надеемся, что наш форум Аэробус поможет найти не только ответы на интересующие вопросы, но и станет отличным средством для отдыха.

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Найти сообщения без ответов

иск по устранению строительных недостатков дома в целом
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Общий
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Владимир_299



Зарегистрирован: 03.01.2010
Сообщения: 91

Корпус: 2
Секция: 15
Этаж: 22
Квартира: 2

СообщениеДобавлено: Чт Май 22, 2014 7:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Татьяна писал(а):

Собственно о чем прошу сейчас:
Пишите мне на почту или в личку свои координаты, чтобы мы знали, что на вас можно положиться в сборе денежных средств для оплаты экспертов. Мы уверены что больше 2-3 т р с квартиры собирать не будем. Если бы скинулся весь дом до последней квартиры достаточно было бы 250 р с квартиры. К сожалению, рассчитывать на это не приходится. Когда будет выставлен счет я Вам позвоню.


Татьяна, спасибо за труды.
Хочется надеяться, что с учетом перерасчета за тепло - проблем со сбором средств не будет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Май 22, 2014 10:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Конечно, хорошо бы еще коммуналу с 2011 года пересчитали по отмененному решению осс. В любом случае, спасибо!
Жду еще Ващих контактов.
Перерасчет не цель. Цель- сделать жизнь в доме лучше. Пока не получается, то хотя- бы оплачивать услуги УК по их реальной цене. Поскольку работают как ДЕЗ( хотя в некоторых случаях ДЕЗ дворы чистит лучше, детские площадки делает качественнее и безвозмездно по городским программам, видео наблюдение по гор программе тоже во всех дворах) то получать должны не больше. То есть по городским ставкам.
Надеюсь, что мы все- таки создадим с Вами ТСЖ и все вопросы себе будем адресовать. А не кормить людей вестниками.Smile))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Владимир_299



Зарегистрирован: 03.01.2010
Сообщения: 91

Корпус: 2
Секция: 15
Этаж: 22
Квартира: 2

СообщениеДобавлено: Пт Май 23, 2014 12:30 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Само по себе ТСЖ проблем не решит - решают люди.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Ср Июл 09, 2014 11:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Доброго дня, соседи!
Публикую определение о назначении экспертизы.
Счет экспертным учреждением еще не выставлен. То есть деньги еще не собираем.
Кто еще не постучался в личку с подтверждением о готовности участия в оплате экспертизы - милости прошу.



image.jpg
 Описание:

Скачивание
 Название файла:  image.jpg
 Размер файла:  1.46 MB
 Скачено:  1410 раз(а)


image.jpg
 Описание:

Скачивание
 Название файла:  image.jpg
 Размер файла:  1.55 MB
 Скачено:  1370 раз(а)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пт Авг 22, 2014 12:52 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Доброго дня!
Сегодня созвонилась с экспертным учреждением. Осмотр экспертов состоится 03.10.2014.
Поеду в суд получу письмо с предварительной стоимостью экспертизы. По телефону мне озвучили цифру в пределах 130 000. Что оОЧЕНЬ порадовало. Думаю вместе соберем без проблем?!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вт Сен 09, 2014 4:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Письмо из экспертного учреждения о стоимости и дате


image.jpg
 Описание:

Скачивание
 Название файла:  image.jpg
 Размер файла:  1.57 MB
 Скачено:  1374 раз(а)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вт Сен 09, 2014 4:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Внимание! Уважаемые соседи!
В четверг 11 сентября в 20 ч 30 мин во входной группе 1го корпуса состоится встреча жителей и инициативной группы.
На собрании будут обсуждаться вопросы строительно-технической экспертизы, результаты судебных споров, вопросы оплаты за коммунальные услуги, содержания жилого комплекса, взаимодействия с властью.
На встречу приглашен кандидат в депутаты в мосгордуму по нашему округу Игорь Николаев.
С уважением, член инициативной группы Смирнова Татьяна.

P.s.пожалуйста, сообщите соседямSmile))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Чт Сен 11, 2014 9:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи! Большое спасибо!
Мы собрали на экспертизу 52 тыс рублей. Это здорово, но пока недостаточно.
Всего требуется 120 000.
Продолжаю клянчить! Обещаю вернуть после взыскания с застройщика!
Мой телефон 8 926 610 12 93 звоните. Приду к Вам за деньгамиSmile))
Принимаю под роспись. Также буду возвращать.
Upd. 13.09.14 сумма сбора 66 000руб.
Upd.16.09.14 сумма 90 000(горжусь своими соседямиSmile)
Upd.19.09.14 сумма 100 500 осталось чуть-чуть!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пн Сен 22, 2014 9:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По состоянию на 22.09.14 собрано 107 000. Ждем новых неравнодушных соседей
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пн Окт 06, 2014 9:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи! Спасибо большое! Необходимая сумма Вами внесена.
03 октября состоялся выход эксперта для осмотра.
Временная схема есть. Эскалаторы включать Столица отказалась. Уровень шума от каждого крышного вентилятора не ниже 80 децибел. Допустимый для жилья до 60.
Ждем заключения эксперта.
Квитанцию об оплате экспертизы и заключение эксперта опубликую после получения.
Из наблюдений:
К машинам эскалатора нас не пустили. В первом корпусе там склад кафе У Лары.
На крыше куча графити, ржавые насквозь поручни и лестницы.
Выходы на крышу заварены, завязаны подручными материалами, вплоть до паркетных досок.
Такие дела.....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
xantia



Зарегистрирован: 22.09.2009
Сообщения: 1337
Откуда: мск
Корпус: 2
Секция: 15
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вт Окт 07, 2014 7:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А выходы из паркинга? Тоже заварены и завалены? Или туда не пустили? А состояние мусоропровода - его эксперты как-то проверяли?

Скорей бы результат экспертизы..

_________________
Перемены начинаются... С СЕБЯ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
katerenok



Зарегистрирован: 01.04.2010
Сообщения: 431

СообщениеДобавлено: Вт Окт 07, 2014 10:45 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

заварено/завалено - это не к строительству вопросы, а больше к эксплуатации, читай пож надзору. А вот тип дверей - вопрос к застройщику.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Ср Окт 08, 2014 12:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У эксперта вопросы относились только к:
Эскалаторам, вентиляции и электроснабжению.
Все. Ничего другого эксперт не исследовал. Эти же недостатки и в иске были заявлены
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Андрей



Зарегистрирован: 16.02.2009
Сообщения: 127
Откуда: Москва
Корпус: 2
Секция: 15
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Вт Янв 20, 2015 3:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи - заключение пока не поступило в суд, но оно оплачено за счет собранных средств. Прилагаю платежку. Спасибо всем, кто принял участие.


платежка.JPG
 Описание:

Скачивание
 Название файла:  платежка.JPG
 Размер файла:  668.33 KB
 Скачено:  1366 раз(а)


_________________
андрей
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна



Зарегистрирован: 15.01.2009
Сообщения: 453

Корпус: 1
Секция: 2
Состояние: вселился

СообщениеДобавлено: Пн Фев 09, 2015 7:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Соседи, доброго дня.
Получила копию экспертизы.
Прошу Вас присоединиться для поддержания нашего боевого духа в пятницу 13.02.2015 в 11 00, в 23 зале савеловского районного суда по адресу: г.москва, Бутырский вал, д7.
Вывод у меня один, поскольку эксперт при осмотре говорил обратные вещи, а в заключении написал совсем другое, то его купил наш застройщик. Так, очевидно, дешевле.
Мне очень грустно. ощущение, что я подвела весь дом одним махом.
Почему не согласна:
После изучения заключения у меня возникли сомнения в квалифицированности, независимости и непредвзятости эксперта Соколова Ю.Б. при проведении экспертизы. По следующим причинам:
1) При исследовании экспертом был проигнорирован л.д. 20.т.1, согласно которому по электроснабжении жилого дома по адресу: Кочновский пр-д, д.4, корп.1, сообщалось, что разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановок данного жилого дома МТУ Ростехнадзора не выдавало. То есть, это документ подтверждающий неготовность электроустановок в целом. Его текст противоречит выводу эксперта, что для электроснабжения необходим лишь контракт от города. Почему этот документ был проигнорирован, при проведении экспертизы?
2) Эксперт опирается на документы со стр. 2 п.5.6.7. Однако, эти документы подписаны работниками КАПЕКС, Ант Япы. Адрес объекта на них не указан. То есть, из чего сделан вывод, что это акты испытаний именно вентиляции и дымоудалительной системы по нашему адресу? Согласно МГСН испытания должны проводиться от 24 до 72 часов, в этих документах отражено только 4 часа.
3) Вывод эксперта о том, что «временная схема» подключения не является строительным недостатком, прямо противоречит Постановлению Правительства Москвы от 11.07.2000 N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (МГСН 8.01-00)"
6.3.3. Передаваемый под заселение или эксплуатацию объект жилья и все объекты его инженерного обеспечения (РТП, ТП, ЦТП, ИТП и ОДС) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение от городских источников, в том числе на постоянное электроснабжение. ОДС и лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации и зарегистрированы в Госгортехнадзоре.
Документ действовал при вводе дома в эксплуатацию.
4) По первому вопросу: «В ходе экспертного осмотра установлено наличие 2-х эскалаторов по адресу…» Однако, в доме у нас 4 эскалатора 4, 4 ряда ступенек, 4 полосы. Вывод о том, что отсутствовала подача тока к оборудованию сделан абсолютно голословно. Эксперт даже не осмотрел машинное отделение и не установил модели, марки эскалаторов. Вопрос о вибрации не отражен.
5) По второму вопросу: Олейников В.А.утверждал, что РТП 26018 находится в ведении городских властей. Эксперт сделал свои выводы только на основании слов представителя ответчика. Документальные подтверждения этого утверждения отсутствовали. Согласно требованиям ЖК РФ, эти коммуникации являются общедомовым имуществом (инженерными коммуникациями), распоряжение ими происходит только с согласия 100% собственников, поскольку речь идет о передаче имущества, т.е. об уменьшении общедомового имущества (кворум 100 % ст.46 ЖК РФ). У эксперта не было документального подтверждения передачи общедомового имущества на баланс города в виде протокола общего собрания собственников. При осмотре электроэнергия была. Мы были в освещенных помещениях. Лифты ездили. Это опровергает вывод эксперта о незаключении контракта с городом. В наличии кабельных линий заложенных в проекте эксперт даже не убедился.
6) По вентиляции: Первое предложение страницы 7 (отсутствие нормативно-технической документации в материалах дела). Также отсутствует проект. Однако предложение перед фото на 7 стр, говорит о том, что паспорт соответствует проекту. Экспертное заключение противоречит само себе. Я располагаю копией экспертного заключения по делу 1196/19-2 этого же экспертного учреждения. Выводы в нем полностью противоположны выводам по нашему делу. Хотя речь шла об одинаковых моделях крышных вентиляторов. Также из текста этого заключения следует, что эксперты при отсутствии проектной документации запрашивали их у суда. Соколов Ю.Б. мер к получению необходимых для проведения экспертизы документов не предпринял.
Нормативы строительства являются общими для вентиляционных систем определенных категорий зданий. Почему сопоставление проводилось только с Паспортом, но не нормами СанПин, СНП и тд. При осмотре эксперт утверждал, что предельно допустимые уровни превышены и составляют около 80 ДБ от каждого крышного вентилятора. Однако, в заключении приведены в 2 раза меньшие показатели. Замеры на расстоянии и в жилых помещениях не проводились. Протокол замеров отсутствует.На сайте, которыми пользовался эксперт указано, что используемые модели предназначены для торгово-офисных, а не жилых зданий. (на порталах www.ventpromtorg.ru и www.ventkomfort.ru. Цитата «DVN – выгодное решение в сфере экономики для промышленных зданий имеющих загрязненный вытяжной воздух. Вентилятор DVN оснащен вертикальным выбросом воздуха. Крышные вентиляторы DVN предназначены для вытяжных систем вентиляции в климатических зонах с агрессивной окружающей средой (например, в морском климате) с высокотемпературным вытяжным воздухом (максимальная температура перемещаемого воздуха 120°С). В тех случаях, когда предъявляются высокие требования к уровню шума, рекомендуется использовать крышные вентиляторы DVNI.»
В заключении приводится 6 моделей вентиляции, которые должны быть установлены, а в паспорте вентиляционной системы их больше. Однако, в тексте заключения приведены характеристики только DVS710D6, DVN 710D6, DVN800D6. Также приводятся якобы замеры шума только по трем. Данные по всем вентиляторам не приводятся.
Мной в момент осмотра эксперта проводилась видеосъемка и фото фиксация. Я располагаю фотографиями шумомера в момент проведения осмотра с противоположными данными. От 73 ДБ и выше. Судом ставился также вопрос об уровне вибрации. В тексте он не освещен. К каждой вентиляционной машине прилагается схема частот по ДБ, они превышают СанПин, однако, в тексте заключения эксперт не указывает это как нарушение.
Cool По 4 вопросу стр8. Причиной не функционирования эскалаторов является отсутствие проектной мощности для электроснабжения дома. Мотивировочная часть заключения не содержит оснований для такого вывода. На чем он основан? Как можно сделать такой вывод, глядя на неработающий эскалатор, даже не обозрев его машинного отделения? Этим выводам противоречит неработающий эскалатор во 2 корпусе, где есть постоянная схема электроснабжения и достаточная мощность, однако эскалаторы также не работают.
Уутверждение в части отсутствия контракта с городом не подтверждено материалами дела и экспертизы, основано только лишь «со слов Олейникова».

Экспертизу прилагаю. Извините, соседи.
https://yadi.sk/i/NK-eshj2eZhBa


Последний раз редактировалось: Татьяна (Пн Фев 09, 2015 7:55 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Aerobus-forum.ru - форум жк аэробус капитал групп, жилой комплекс аэробус, продажа квартир аэробус -> Общий Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Страница 2 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете добавлять вложения в этом форуме
Вы можете просматривать вложения в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Аэробус, Форум aerobus-forum.ru.